بیمه عیوب اساسی ساختمان (بیمه تضمین کیفیت)

بیمه عیوب اساسی ساختمان چیست؟ 

بیمه عیوب اساسی ساختمان، یکی از شاخه‌های بیمه‌های مهندسی است که برای جبران خسارت‌های ناشی از نقص یا خرابی اجزای اصلی ساختمان بعد از تحویل پروژه صادر می‌شود. این بیمه مخصوص سازندگان، پیمانکاران، انبوه‌سازان و مالکان پروژه‌های ساختمانی است.

چه کسانی باید این بیمه را تهیه کنند؟ 

• سازندگان و پیمانکاران پروژه‌های عمرانی

• انبوه‌سازان مسکونی و تجاری

• مالکان ساختمان‌های نوساز

• مجموعه‌های دولتی و خصوصی که پروژه‌های بزرگ اجرا می‌کنند

•  

پوشش‌های بیمه عیوب اساسی ساختمان 

مزایای بیمه عیوب اساسی 

• اطمینان‌بخشی به خریداران ساختمان

• افزایش اعتبار سازنده یا شرکت پیمانکاری

• جلوگیری از هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده

• رعایت الزامات قانونی و شهرداری‌ها

روند دریافت بیمه عیوب اساسی 

۱. ثبت درخواست آنلاین: فرم درخواست بیمه را در سایت تکمیل کنید.
۲. بررسی مدارک و بازدید فنی: کارشناسان ما پروژه را ارزیابی می‌کنند.
۳. صدور بیمه‌نامه: پس از تایید، بیمه‌نامه صادر و به شما تحویل می‌شود.

سوالات متداول 

❓ آیا بیمه عیوب اساسی ساختمان شامل حوادث طبیعی می‌شود؟
خیر، پوشش حوادث طبیعی مانند زلزله یا سیل نیازمند بیمه‌نامه جداگانه است.

❓ آیا برای ساختمان‌های در حال ساخت هم می‌توان این بیمه را گرفت؟
خیر، این بیمه مخصوص ساختمان‌هایی است که عملیات ساخت آن‌ها تکمیل شده باشد.

❓ آیا این بیمه اجباری است؟
در بسیاری از پروژه‌ها، شهرداری و نظام مهندسی برای صدور پایان‌کار، ارائه این بیمه را الزامی می‌دانند.

برای دریافت سریع بیمه عیوب اساسی ساختمان، همین حالا فرم زیر را پر کنید.

بیمه نامه عیوب اساسی و پنهان ساختمان 

این بیمه نامه ساختمانهای مسکونی را در زمان بهره برداری در مقابل هرگونه خسارت وارد به سازه‌ و تجهیزات ساختمان ناشی از طراحی غلط ، مواد یا مصالح معیوب و اجرای نادرست کار که در زمان ساخت ، آشکار نشده باشد بشرح زیر تحت پوشش قرار میدهد :

    سازه‌های ساختمان شامل پی، اسکلت، سقف و سفت‌کاری، ده سال.
        نمای ساختمان، پنج سال.
    عایق‌های رطوبتی ساختمان، پنج سال.
    تجهیزات و تأسیسات برقی، مکانیکی و آسانسورها، سه سال.
     هزینه‎های لازم برای پاکسازی محل و برداشت ضایعات

موضوع مورد بیمه: ساختمانهای مسکونی، اداری و تجاری

 سرمایه مورد بیمه :
    ارزش کارهای سازه
    مبلغ کل برآورد انجام کار برای احداث سازه‌های اصلی و جانبی
    ارزش سایر کارهای ساختمانی
    ارزش سایر کارهای انجام شده مانند محوطه‌سازی، احداث جاده‌های مورد نیاز، استخر، برج آب، پل وسیله نقلیه یا عابر و ...
    هزینه جلوگیری از تخریب یا توسعه خسارت
    مطابق درخواست بیمه‌گذار (معمولاً 20٪ مجموع بندهای یک و دو)
    هزینه پاکسازی و برداشت ضایعات
    مطابق درخواست بیمه‌گذار (معمولاً 10٪ مجموع بندهای یک و دو)
    هزینه‌های حرفه‌ای

    کلیه هزینه‌ها از تهیه نقشه تا گرفتن جواز یا مقاوم‌سازی مطابق درخواست بیمه‌گذار (معمولاً 20٪ مجموع بندهای یک و دو)

 تذکر: برای پروژه‌های انبوه‌سازی که از چندین بلوک ساختمانی تشکیل گردیده میتوان یک بیمه‌نامه واحد صادر نمود اما ازآنجاییکه در پایان بیمه‌نامه‌ها به ذینفعان (مالکین ساختمانها) تحویل داده میشود بهتر است برای هر بلوک یک بیمه‌نامه مجزا صادر گردد.

مدت بیمه:ده سال از تاریخ تکمیل کار یا صدور گواهی پایان‌کار کلی ساختمان توسط شهرداری با تأیید بازرس فنی بیمه‌گر. لازم بذکرست که صدور بیمه‌نامه همزمان با شروع فعالیت ساخت و ساز میباشد ولی تاریخ شروع پوشش بیمه‌ای، سرمایه قطعی بیمه‌نامه و حق بیمه قطعی براساس گزارش بازرس فنی بیمه‌گر طی الحاقی به بیمه‌گذار ابلاغ خواهد شد.

فرانشیز بیمه :10٪ هر خسارت حداقل 10.000.000 ریال در هر حادثه

 دانلود  بیمه نامه عیوب اساسی 

برای دانلود اینجا کلیک کنید

سوالات شما (سوالات متداول)

1. بیمه عیوب اساسی ساختمان چیست؟
این بیمه خسارات ناشی از ایرادات پنهان یا اساسی ساختمان که بعد از تکمیل و تحویل بروز می‌کند را پوشش می‌دهد؛ مثل مشکلات سازه، عایق‌بندی یا تأسیسات.

2. چه کسانی باید این بیمه را تهیه کنند؟
سازندگان، پیمانکاران و مالکان پروژه‌های ساختمانی که قصد فروش یا تحویل ساختمان دارند.

3. این بیمه چه مدت اعتبار دارد؟
مدت پوشش معمولاً بین 3 تا 10 سال است و بر اساس نوع بخش بیمه‌شده (سازه، نما، تأسیسات) متفاوت خواهد بود.

4. چه مواردی تحت پوشش بیمه قرار می‌گیرد؟

• ایرادات ساختاری و سازه‌ای

• مشکلات نما و عایق‌بندی

• نقص تجهیزات مکانیکی و برقی

•  

5. چه مواردی تحت پوشش نیست؟

• خسارات ناشی از حوادث طبیعی مثل زلزله یا سیل (مگر با خرید پوشش اضافی)

• خسارات عمدی یا ناشی از نگهداری نادرست

• تغییرات یا تعمیرات بعد از تحویل

6. آیا قبل از صدور بیمه‌نامه، بازدید فنی انجام می‌شود؟
بله، معمولاً بازدید کارشناسی برای ارزیابی کیفیت ساخت و بررسی ریسک الزامی است.

7. حق بیمه چگونه محاسبه می‌شود؟
بر اساس متراژ، نوع سازه، ارزش ساختمان، محل پروژه و پوشش‌های انتخابی.

8. آیا می‌توان پوشش‌های اضافه خریداری کرد؟
بله، پوشش‌های اضافی مثل زلزله، آتش‌سوزی یا حوادث طبیعی را می‌توان به بیمه‌نامه اضافه کرد.

9. در صورت بروز خسارت چگونه اقدام کنم؟
باید بلافاصله با شرکت بیمه تماس بگیرید، مدارک و مستندات خسارت را ارسال کنید تا کارشناسی و پرداخت غرامت انجام شود.

10. مزیت این بیمه برای خریدار ساختمان چیست؟
اطمینان از کیفیت ساخت و تضمین جبران خسارات احتمالی بدون نیاز به پیگیری قضایی طولانی.